有银行首套房利率仅上浮15%

  扬子晚报讯（记者 李冲）最近一段时间，房贷利率放松的消息频出。据报道，深圳已有10家银行的首套房利率确认下调；武汉部分银行也悄然下调了房贷利率，部分银行首套房利率从上浮30%下调至20-25%，二套房从上浮40%下调至上浮25-30%。而杭州地区的购房者爆料，申请到了首套房贷款利率较基准利率上浮5%的优惠利率，但二手中介表示，这种优惠仅存在于外资银行中。

  那么，南京地区的购房成本是否也降低了呢？扬子晚报记者以购房者名义走访了南京地区多家银行网点，发现南京地区的贷款利率也出现下调。当前，南京地区首套房贷款利率主流为基准利率上浮20%，二套房贷款利率主流为基准利率上浮20-25%。比之前有所下调。其中，扬子晚报记者在采访中了解到，有一家股份制银行的首套房贷款利率为上浮15%左右。

  最近，在融360监测到的南京地区17家银行中，也是同样的结论，11月份的监测记录显示，南京首套房贷主流利率已由此前的上浮25%降为上浮20%，甚至出现了个别银行降为上浮15%的情况，表明银行首套房贷利率出现了放宽的趋势。二套房方面，有1家银行执行基准上浮20%，14家银行执行基准上浮25%，另有2家银行执行基准上浮30%。首付方面，普遍执行首套首付3成，二套首付8成。

  贷款利率下调意味着购房成本降低。以200万纯商业贷款，贷30年计算，在等额本息的条件下，首套房贷款基准利率上浮15%，相比上浮20%月供减少305元，总利息减少近1万元。购房者杨女士表示，最近一段时间正准备改善买房，之前房贷利率一直上涨，明显加大了自己的买房压力。如果接下来能迎来“房贷下降”，对自己而言无疑是个利好。

  房地产专家称，房贷利率之前保持上涨，现在回落是很正常的，从目前国家的财政和货币政策看，都有放松的迹象。未来房贷利率或将进入下降周期，但幅度不会太大。

  银行业内人士表示，不排除未来南京其他银行也会下调利率。“一方面要看全国走势，另一方面，也要看总行要求。”