二手房跌出人气 西海岸楼市重回榜首

　　作为楼市传统交易旺季，许多开发商都希望在九月份取得一个良好的业绩。但从九月第一周成交量来看，虽然特价房层出不穷，但市场并未出现火爆行情。根据青岛网上房地产统计数据显示，上周青岛新房共成交2765套，环比前一周3217套下降3.21%，成交面积308430.88平方米。其中，新建住宅成交2332套，占上周新房成交总量的78%，新建住宅成交面积277126.85平方米。

　　分区情况来看，在被胶州短暂超越后，进入九月份西海岸依然是新房市场人气最旺的一个片区，上周西海岸新房成交761套，新房成交面积为85701.2平方米；各大楼盘不断掀起降价潮的胶州市紧跟其后，上周共卖出新房722套，新房成交面积为80290.75平方米；即墨区上周新房成交254套，成交面积28168.21平方米，位列第三，但是与前两位差距明显。其他区域中，平度市上周新房成交226套，成交面积25634.89平方米；高新区一周新房成交225套，成交面积27037.38平方米；城阳区上周新房成交198套，成交面积21294.6平方米。主城区方面，市北区上周新房成交77套，成交面积7612.79平方米，在主城中位列成交榜首；李沧区上周新房成交67套，成交面积7769.15平方米，位列第二；崂山区上周新房成交64套，成交面积6158.97平方米；市南区仅成交了46套新房，成交总面积4003.93平方米。

　　进入九月份之后，许多二手房房东也想趁着旺季处理手中闲置房源，所以很多房东都在大幅降价促销，这也为市场赢回了少许人气。根据青岛网上房地产公布的数据统计显示，上周青岛二手房共成交1137套，二手房一周成交总面积103910.48平方米。其中普通住宅成交1093套，成交面积98640.58平方米。从各区二手房交易情况来看，上周黄岛区二手房成交205套，继续稳坐冠军宝座。市北次之，上周二手房成交181套。李沧区上周二手房成交套数同样也过百，成交量126套，成功挤进前三甲。其他区域中，平度二手房成交排名第四位，上周共成交122套，且均为住宅，成交面积11353.86平方米；城阳区二手房成交量排名第五位，其中住宅成交89套，成交总面积9196.23平方米；市南区二手住宅成交86套，成交总面积6931.86平方米；即墨区二手住宅成交84套，成交总面积8174.36平方米；胶州二手住宅成交77套，成交总面积7145.44平方米；崂山区二手住宅成交37套，成交总面积4750.93平方米；高新区垫底，二手住宅仅成交6套，成交总面积631.26平方米。此外另据统计，上周二手房住宅成交套均面积为90.24平方米，随着价格的走低，大户型的二手房成交量逐渐增长。