三度流拍后债主欲再打六折售债权 广州CBD“印钞机”级商场为何无人问津？

　　说起大型购物中心，它可谓是大城市CBD标配，经营佳、人气旺的购物中心会被视为提振周边商业活力的利器。

　　记者从太阳新天地获得的多份资料显示，多位太阳新天地员工在今年4月向劳动监察部门发出联名信，反映了其自2月开始被拖欠工资的情况，并指出原因是业务方陷入债务纠纷。

　　此外，广州供电局4月16日发出的一份欠费停电通知书显示，太阳新天地产权方华骏实业于2019年4月16日9时前有约311万元电费未缴。

　　记者了解到，华骏实业债权方并非仅有上述的挂牌委托方一个。而在有多个债权人的情况下，新的债权受让方能否顺利实现债权，获得华骏实业旗下太阳新天地这块最主要的资产仍存在较大风险。

　　上海明伦律师事务所王智斌律师告诉《每日经济新闻》记者，“对于债权转让的情况，债权受让方将要面临两个风险：一是受让债权后存在执行不能的风险，即在受让之后要求法院去执行，可能会执行不到；二是如果存在多个债权人，或者将来发生重大诉讼，导致破产重整的风险，将统一由破产受理法院处理相关执行案件，这样可能导致前述的债权受让方在短时间内无法实现债权。”

　　王智斌进一步表示：“正因为有这个风险，所以债权转让会有折价，折价多少取决于受让方对风险的评估。”

　　记者留意到，挂牌转让的公告也披露的相关风险，其中包括债务人可能不履行或不能履行以物抵债协议和/或原债权文件；债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、未成立、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形等。

　　另外值得注意的是，挂牌转让公告显示，信息披露期为2019年11月15日10时～22日10时；若期满后未征集到意向投资方，并非信息发布终止，而是将延长信息发布，直至征集到意向投资方。债权方宁愿折价也要退出的决心可见一斑。

　　《每日经济新闻》记者查询中国执行信息公开网发现，目前华骏实业共有8条执行信息，并且有2次被列为失信被执行人。

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